Aanpassing pui uitbreiding

Accentvlak

Aanpassing pui

Kozijnuitvoering beneden

Kozijnuitvoering boven

Kleur kozijnen berging

Basisomschrijving

Berging

Bovenzijde gevel

Casco

Dakafwerking

Dakkapel

Dakraam

Extra installaties

Extra kozijnen uitbreiding

Extra kozijnen beneden

Extra kozijnen boven

Extra's

Formaat uitbouw

Formaat berging

Gespiegelde woning

Gevelband

Gevelbekleding

Goot

Indelingsaanpassingen

Inspiratie

Kleur kozijnen uitbouw

Kleur onderhoudsarm

Kleur onderhoudsarm uitbreidingen

Kozijn kleur beneden

Kozijn kleur boven

Kozijn kleur dakkapel

Luifel

Luiken

Materiaal buitenkozijnen

Onderkant gevel

Overstek achter

Overstek voor

Plint

Positie uitbreidingen

Rollaag

Test

Top gevel

Type berging

Uitbouw

Uitbreidingen

Veranda

Voordeur

Vooronderzoek

Vrijstaande berging

Zwart

Kleur

Positie uitbreiding

Deels roedes

Geheel roedes

Zonder roedes

Roedenverdeling

Technische omschrijving versie 5.0
Experience center 
Om je een goed beeld van de uitstraling en afwerking te geven worden de toegepaste materialen getoond in ons Experience Center.
Oriëntatie van de woning 
Afhankelijk van situering kavel en plaatsing woning, desgewenst kunnen wij je hierbij helpen. Let op een woning kan gespiegeld worden, dit kan je dat in de configurator aanklikken.
Toegankelijkheid tot het kavel 
Vanaf de openbare weg goed toegankelijk voor de aanvoer van materieel (machines) en bouwmaterialen (elementen).
Toegankelijkheid op het kavel 
Voldoende ruimte voor opslag grond, plaatsing keten en positionering bouwkraan.
Ondergrond 
Droog en draagkrachtig voor bouwwerkzaamheden. Vrij van obstakels, puin en begroeiing, geschikt voor heiwerk met prefab betonpalen.
Nutsaansluiting 
Goedhuis verzorgt de juiste mantelbuizen voor elektra, water en data. De aanvraag, communicatie en uitvoering van de daadwerkelijke huisaansluiting wordt verzorgd. De capaciteit van de wateraansluiting is 1,5 m3 per uur en 3&#215;25 Ampère voor de elektra-aansluiting. Alle kosten die in dit kader door nutspartijen in rekening worden gebracht, worden transparant één-op-één aan je doorbelast.  Je kunt ook zelf een dienstverlener kiezen, hiervoor dien  je tijdig een abonnement aan te vragen. Let op: CAI (Ziggo), data (KPN) of glasvezel is niet overal beschikbaar. Procedures rondom <a href="https://goedhuis.nl/kosten-nieuwe-aansluiting/">huisaansluitingen</a> (ook wel NUTS) kunnen vertraging geven van de oplevering van je woning. Wanneer je voor een CAI aansluiting kiest wordt deze in de meterkast geplaatst. Hiervandaan wordt een datakabel doorgetrokken naar de woonkamer, waarop jouw TV kan worden aangesloten.
Leges &#8211; Private kwaliteitsborging 
Wij verzorgen de aanvraag van de omgevingsvergunning (bouwen van de woning) voor je. De gemeentelijke leges en de kosten voor private kwaliteitsborging worden aan je doorbelast. Je kunt om een beeld de krijgen een berekening doen van de ongeveer te verwachten legeskosten op <a href="http://bouwleges.nl/" target="_blank" rel="noopener" data-saferedirecturl="https://www.google.com/url?q=http://bouwleges.nl&amp;source=gmail&amp;ust=1635342048328000&amp;usg=AFQjCNGkM4wdHU5sC8VaoNhbRyWXdxUlOw">bouwleges.nl </a>of de legesvordering van jouw gemeente.
Onderzoeken 
De vergunningsaanvraag omvat de basisdocumentatie om voor de woning een vergunning te krijgen. Eventuele locatiespecifieke bijzonderheden zoals aanvullende flora- fauna, stikstof, bodemonderzoek en archeologie onderzoeken zijn niet inbegrepen. In overleg kan Goedhuis deze onderzoeken voor u verzorgen.
Grondwaterpeil 
Peil lager dan onderkant <a href="https://goedhuis.nl/heien-heiwerk-faq/">fundering.</a>
Woningpositie t.o.v. de weg 
Uitgangspunt is dat de woning ca. 20 cm boven de kruin van de weg gebouwd wordt.
Aandachtspunt 
Gemeentelijke eisen voor inrichting van het bouwterrein zijn onbekend.
Grond op (eigen) terrein 
Geen afvoer van uitkomende grond, uitgegraven grond wordt op een hoop in de tuin gelegd. Desgewenst kan Goedhuis aanbieden uitgekomen grond uit te smeren of af te laten voeren. Mocht je dit zelf willen doen na oplevering kan dat, mits er voldoende ruimte is voor opslag tijdens de bouw van je woning.
Locatiespecifiek onderzoek 
Goedhuis verzorgt locatiespecifiek onderzoek zodat locatiespecifieke bijzonderheden vroegtijdig in kaart gebracht worden. Dit onderzoek geef je los in opdracht. Dit onderzoek omvat:
<ul>
<li style="font-weight: 400;">bestemmingsplanonderzoek (mag de geconfigureerde woning op deze kavel gebouwd worden?)</li>
<li style="font-weight: 400;">sonderingen (kan de fundering binnen de uitgangspunten gebouwd worden?)</li>
<li style="font-weight: 400;">locatieonderzoek (voldoet de locatie aan de uitgangspunten van Goedhuis?)</li>
</ul>
Riolering 
Gescheiden systeem (hemelwater en vuilwater gescheiden) aangelegd met een polderstuk tot een halve meter uit de gevel. Regenafvoer volgens tekening.
Aansluitingen 
Benodigde elektriciteit en water tijdens de bouwfase zijn tot de oplevering voor rekening van Goedhuis. De kosten voor het maken van de bouwaansluiting verschilt per gemeente en worden daarom één op één aan je doorgerekend.
Fundering 
De woning wordt voorzien van een prefab funderingsbalk van gewapend beton, in vooronderzoek deel 2 wordt ook de benodigde paallengte bepaald, dit wordt met je verrekend zodra werkelijke lengte duidelijk is.
Constructieve wanden 
Buitenwanden met zowel constructieve als isolerende eigenschappen. Opgebouwd met circa 17 centimeter dikke Kingspan TEK wandelementen. De gehele gevelopbouw heeft een totale isolatiewaarde van circa 5,0 m2K/W. Let op, frezen in deze wanden is niet mogelijk zonder invloed op de constructieve sterkte en isolerende waarde.
Gevelband 
Zwarte aluminium gevelband wordt automatisch weergegeven indien houten bekleding (in de top) toegepast wordt boven metselwerk.
Begane grond 
Vloer: Geïsoleerde betonnen vloer met een isolatiewaarde (RC-waarde) van 3,7 m2K/W. Op de vloer wordt een dekvloer aangebracht met vlakheidsklasse 3. Op deze dekvloer kun je jouw gewenste afwerkvloer aanbrengen. Wij houden rekening met een circa 1,5 centimeter dikke afwerkvloer.
Plafond: Houten balklaag met installaties/kanalen en afgewerkt met gipsplafond. De nagel- / schroefgaten zijn gedicht en het systeem is behangklaar (klasse B) afgewerkt.
Eerste verdieping 
Vloer: Houten systeemvloer, waar nodig voorzien van installaties (elektra, riolering, waterleidingen en ventilatiekanalen). Op de verdiepingsvloer wordt een zandcement dekvloer aangebracht met vlakheidsklasse 3. Op deze dekvloer kun je jouw gewenste afwerkvloer aanbrengen. Wij houden rekening met een circa 1,5 centimeter dikke afwerkvloer.
Plafond: Deels hellend dak met fabrieksmatig wit afgewerkte platen. Tussen de dak-elementen zit een witte kunststof overgangsstrip. Op circa 2,6 meter hoogte wordt een balklaag met houten beplating eronder aangebracht, deze wordt met gipsplaten behangklaar afgewerkt (klasse B).
Dak 
Hellend dak bestaande uit geïsoleerde elementen met een isolatiewaarde (RC-waarde) van 8 m2K/W. De elementen zijn wit afgewerkt. Tussen de elementen zit een kunststof overgangsprofiel. Het dak heeft een klein overstek aan de kopgevels. Het overstek heeft een geprefabriceerde kunststof onderhoudsarme afwerking.
Buitenkozijnen en -deuren 
Ter plaatse van de deuren voorzien van glasvezelversterkte onderdorpel. De te openen ramen draaien naar binnen open, de voordeur ook naar binnen en de achterdeur naar buiten. Ramen voorzien van drievoudige beglazing. De kozijnen worden voorzien van fabrieksmatig wit gegronde MDF vensterbanken. De vensterbanken steken overal circa 3 centimeter uit.
Binnenwanden 
Lichte, niet dragende binnenwanden. Lichte schilderijen en dergelijke kunnen direct bevestigd worden, de wanden zijn direct schroefbaar.
Binnenkozijnen en -deuren 
Kozijn en deuren van hout. Kozijnen en deuren zijn fabrieksmatig gegrond. In verband met de nodige ventilatie is een naad onder de binnendeuren aanwezig. De deuren van het toilet en badkamer worden uitgevoerd met een vrij- en bezetslot. De deur van de meterkast is voorzien van een kastslot. De overige binnendeuren worden uitgevoerd met een loopslot.
Trap begane grond naar eerste verdieping 
De trap wordt voorzien van traphek en balustrade van rechthoekige houten spijlen. Langs de wand komt een rechthoekige houten leuning. De trap inclusief hekwerken/leuningen worden fabrieksmatig wit gegrond.
Keuken 
De woning wordt zonder keuken opgeleverd. De aansluitpunten worden afgedopt. Op de plattegrond is een opstelruimte van de keuken aangegeven. De volgende aansluitpunten zijn opgenomen met bijbehorende plaatsingshoogte:
<ul>
<li>Stopcontacten voor huishoudelijk gebruik (2 keer dubbel) 120 cm;</li>
<li>Stopcontact voor de recirculatie-afzuigkap, 230 cm;</li>
<li>Stopcontact voor koelkast, 10 cm;</li>
<li>Stopcontact voor combimagnetron, 120cm;</li>
<li>Stopcontact voor vaatwasser 50 cm;</li>
<li>Wateraansluitingen warm en koud voor de keukenkraan, 65 cm;</li>
<li>Wateraansluiting koud voor vaatwasmachine;</li>
<li>Afvoer van spoelbak en vaatwasmachine;</li>
<li>Perilex-aansluiting voor inductiekoken (2 x 230 V) 10 cm.</li>
</ul>
Rioolaansluitingen 
Binnenriolering uitgevoerd in kunststof. Toiletten, fontein, wastafel, gootsteen (keuken), vaatwasser, wasmachine en douche worden afgedopt op standaard posities.
Koudwaterleidingen 
Aangesloten van watermeter tot diverse tappunten. De koudwaterleiding is afsluit- en aftapbaar in meterkast. De volgende tappunten worden aangelegd:
<ul>
<li>toiletten (afgedopt);</li>
<li>wastafel (afgedopt);</li>
<li>fonteintje (afgedopt);</li>
<li>keukenkraan (afgedopt);</li>
<li>vaatwasser (afgedopt);</li>
<li>wasmachine;</li>
<li>douche (afgedopt).</li>
</ul>
Warmwaterleidingen 
Vanuit voorraadvat naar:
<ul>
<li>keukenkraan (afgedopt);</li>
<li>wastafel (afgedopt);</li>
<li>douche (afgedopt).</li>
</ul>
Installatie 
De woning beschikt over een eigen energiezuinige &#8216;lucht-water warmtepomp&#8217;, welke wordt geplaatst in de bijkeuken. De warmtepomp verzorgt de verwarming, koeling en het warme tapwater in de woning. Het innovatieve systeem zorgt voor comfort in de woning en bestaat uit een buitendeel, binnendeel en voorraadvat. 
Onze kopersbegeleiders kunnen u, afhankelijk van het gewenste ambitieniveau, informeren over de verschillende opties qua energiezuinigheid. Eventuele gekozen uitbreidingsopties zoals bijvoorbeeld uitbouwen en dakkapellen hebben uiteindelijk ook invloed op de energiezuinigheid.
Voorraadvat 
De woning wordt voorzien van een voorraadvat met 200 liter water. Er zijn uitbreidingsopties mogelijk.
Verwarming/-koeling 
De woning wordt op begane grond voorzien van vloerverwarming waarmee in warme periodes ook gekoeld kan worden. Let op, dit is geen actieve airco, maar zal wel enkele graden kunnen koelen waardoor de woning bij warme periodes langer comfortabel blijft. Er wordt vloerverwarming aangebracht de woonkamer/keuken en het toilet. Deze wordt aangestuurd met een vloerverwarmingsverdeler. Let op, in praktijk blijkt dat de te regelen temperatuur beperkt is gezien de woning goed geïsoleerd is. 
De slaapkamer(s) en badkamer zijn voorzien van een convector. Met de convector kan verwarmd worden, maar in warmte periodes ook lichtelijk gekoeld worden. De convector is aangesloten op de warmtepomp.
Het systeem wordt volgens geldende regelgeving uitgevoerd waardoor de volgende temperaturen gehaald moeten kunnen worden: 
&#8211; Verblijfsgebied (ruimtes zoals woonkamer, slaapkamers en keuken) 22 *C 
&#8211; Verkeersruimtes (hal, overloop) 18 *C 
&#8211; Zolder 18 *C 
&#8211; Toiletruimte 18 *C 
&#8211; Douche- en/of badruimte 22 *C 
&#8211; Inpandige bergruimte 15 *C
Ventilatie 
De woning wordt voorzien van gebalanceerde ventilatie. Met dit systeem is zowel de toevoer als de afvoer van lucht mechanisch en in balans. De warmte uit afgevoerde lucht wordt hergebruikt middels een warmte-terugwin-systeem. In wanden- en plafonds zijn hiervoor ventielen aanwezig. De lucht wordt per ruimte toegevoerd in de verblijfsruimtes zijnde woonkamer en slaapkamers. De afzuiging vindt plaats in de keuken, het toilet, de bijkeuken en in de badkamer.
Elektra 
In de woning is een complete huisinstallatie aangebracht (volgens NEN1010) met schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen op aangegeven posities. Schakelmateriaal wordt in het wit uitgevoerd. De installatie wordt uitgevoerd als inbouw. Stopcontacten worden (tenzij anders omschreven) uitgevoerd op 30 cm hoogte. De meterkast wordt voorzien van meterbord en is opgebouwd conform de richtlijnen van de nutsbedrijven. Zijn er reservegroepen voor extra doeleinden nodig? Hier zijn in de keuzelijst diverse mogelijkheden voor.
Rookmelders 
In de hal (begane grond) en op de overloop (eerste verdieping).
Belinstallatie 
Beldrukker op de gevel en schel boven de meterkastdeur.
Zonnepanelen 
De woning wordt voorzien van twee op-dak zonnepanelen. De omvormer wordt geplaats in de bijkeuken. Tijdens het vooronderzoek worden locatie, oriëntatie, gekozen opties verwerkt in een berekening zodat het voorlopig energielabel duidelijk wordt. Je kopersbegeleider bespreekt dit met je tijdens vooronderzoek deel 2. Let op, sinds 2023 wordt er geen BTW over de zonnepanelen gerekend, BTW terugvragen op zonnepanelen is sinds deze wetswijziging niet meer mogelijk.

Technische omschrijving Schie

Koperskeuzes versie 3.4
Afwerking binnen- en buitenwanden 
De wanden zijn gegipst en worden vanaf 5 cm boven de dekvloer behangklaar klasse B afgewerkt (naden en schroefgaten zijn gedicht).
Afwerking vlakke plafonds 
Onder de vloer is met gipsplaten afgewerkt. Nagel- en schroefgaten worden gedicht, afwerkingsklasse B.
Bijkeukendeur 
Er is geen deur van de bijkeuken naar de berging. De woning voldoet aan het Bouwbesluit 2012 voor particulier eigendom. Als je de woning aan de regelgeving voor nieuwbouw wilt laten voldoen, kun je een bergingsdeuroptie kiezen (overigens kan ook met bijvoorbeeld een tuinberging hieraan worden voldaan).
Kruipruimte 
De kruipruimte is ontoegankelijk
Trap 
De trap is een open, vurenhouten trap.
Binnendeuren 
De deuren worden als vlakke, stompe designdeuren uitgevoerd. Zowel kozijnen als deuren zijn fabrieksmatig wit gegrond. In verband met de nodige ventilatie is een naad onder de binnendeuren aanwezig. Deuren worden voorzien van beslag.
Toilet 
Casco uitgevoerd, geen tegelwerk en sanitair, de aansluitingen op standaard posities. Er zijn keuzemogelijkheden om de woning te voorzien van tegelwerk en sanitair.
Badkamer 
Casco uitgevoerd, geen tegelwerk, sanitair en verwarming aanwezig. De basis aansluitingen worden op standaard posities afgedopt. Er zijn keuzemogelijkheden om de woning te voorzien van tegelwerk en sanitair.

Koperskeuze Schie

Stel je prefab woning samen met de online configurator van Goedhuis.nl ✔️ Makkelijk online offerte aanvragen ✔️ Korte bouwtijd ✔️ Betaal pas bij oplevering

Goedhuis.nl - Stel jouw prefab woning online samen ✔️

Home

Configurator

Goedhuis

Specificaties

De opties van jouw woning